Krabbelaar 14

Gunstig in jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Uden-Zuid gelegen, uitgebouwde instapklare twee onder een kapwoning met berging, hobby/werkruimte en keurig aangelegde zonnige achtertuin. De uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A) is uitgevoerd met houten kozijnen, HR++ beglazing, 13 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond.

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: circa 167 m2
Oppervlakte berging: circa 8 m2
Inhoud: circa 638 m3
Perceeloppervlakte: 214 m2

Begane grond:

Via de oprit, met voldoende parkeermogelijkheden, zijn de entree/hal en de berging (voormalige garage) bereikbaar. De hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de uitgebouwde royale living. De living is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met open keuken. De moderne en luxe keuken, met kookeiland en veel bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, combimagnetron, oven, twee koelkasten, vriezer, Quooker en een inductiekookplaat met afzuiging. De living wordt middels een erker, grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. Vanuit de keuken komt u in een hobby/werkruimte met aansluitend een berging. De berging is uitgevoerd met openslaande deuren naar de oprit. De onderhoudsvriendelijke zonnige tuin is voorzien van terras en kunstgras.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, designradiator en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u een open multifunctionele ruimte, die plaats biedt aan de cv-combiketel, wastafel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Door de grote oppervlakte en hoogte is deze verdieping, met dakkapel, te gebruiken als hobby/werkruimte en is het mogelijk om één of twee extra slaapkamers te realiseren.

Algemeen:

De instapklare woning is uitgevoerd met duurzame materialen en wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De moderne gezinswoning is rustig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, supermarkt, park en sportvelden.