Krabbelaar 9

Gunstig in jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Uden-Zuid gelegen, uitgebouwde instapklare twee onder een kapwoning met berging, hobby/werkruimte en keurig aangelegde op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A) is uitgevoerd met houten kozijnen en HR++ beglazing.

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: circa 169 m2
Inhoud: circa 660 m3
Perceeloppervlakte: 230 m2

Begane grond:

Via de oprit, met voldoende parkeermogelijkheden, zijn de entree/hal en de berging (voormalige garage) bereikbaar. De hal met bergkast, luxe toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de uitgebouwde royale living. De living is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met open keuken. De moderne en luxe keuken, met kookeiland en veel bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vrieskast, koffiemachine en een 5-pits gaskookplaat met afzuiging. De living wordt middels meerdere grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. Vanuit de keuken komt u in een hobby/werkruimte met aansluitend een berging. De berging is uitgevoerd met openslaande deuren naar de oprit. De onderhoudsvriendelijke op de zonzijde gesitueerde tuin, is voorzien van terras, gazon en een houten berging.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne en complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en vaste wastafel in meubel. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een fraaie inloopkast.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, die naast extra bergmogelijkheden plaats biedt aan de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluitingen. Aansluitend aan de overloop bereikt u een grote multifunctionele ruimte die is voorzien van een vaste trap naar een verrassende entresol met extra slaapruimte.

Algemeen:

De instapklare woning is uitgevoerd met duurzame materialen en wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De moderne gezinswoning is rustig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, supermarkt, park en sportvelden.