Gruunsel 33

Gunstig in groene omgeving gelegen, modern en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met multifunctionele hobby/werkruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, grote vrijstaande garage en keurig aangelegde op het zuiden gesitueerde tuin. De uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A+) is uitgevoerd met een warmtepomp, dubbele beglazing, 22 zonnepanelen, vloerverwarming en airco.

Bouwjaar: 1989 en recent gerenoveerd en gemoderniseerd
Woonoppervlakte: circa 232 m2
Oppervlakte garage: circa 28 m2
Inhoud woonhuis: circa 798 m3
Perceeloppervlakte: 959 m2

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin en oprit, met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, zijn de entree/hal, bijkeuken, garage en de achtertuin bereikbaar. De ruime hal, met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living. De royale living (circa 60 m2) is onderverdeeld in een zitgedeelte met fraaie haard en een eetgedeelte met een open keuken. De moderne keuken, met voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, quooker, combi-oven, inductiekookplaat en afzuiging. De living wordt middels grote ramen en openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. Vanuit de living zijn een multifunctionele hobby/werkruimte en de praktische bijkeuken te bereiken. De keurig aangelegde tuin, met veel privacy, is voorzien van zonneterras, overdekt terras, gazon en diverse bomen en planten. De grote garage is uitgevoerd met een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:

De royale overloop geeft u toegang tot vijf slaapkamers en badkamer 1. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer, die is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap komt u op een open multifunctionele ruimte, die plaats biedt aan de warmtepomp, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluitingen. Door de grote oppervlakte en hoogte is deze verdieping te gebruiken als hobby/werkruimte en is het mogelijk om nog één of twee extra slaapkamers te realiseren.

Algemeen:

De instapklare woning is goed onderhouden en ter verhoging van het wooncomfort zijn diverse luxe en extra’s aangebracht. De gezinswoning wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De woning is gunstig in een groene omgeving gelegen op korte afstand van het centrum, park, sportvelden, buitengebied en de oprit van de A50.