Gruunsel 19

Gunstig in groene kindvriendelijke omgeving gelegen, modern en luxe afgewerkt instapklaar vrijstaand woonhuis met hobby/werkkamer en een fraai verwarmd zwembad, berging en veranda in de op het zuidwesten gesitueerde tuin. De uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A) is uitgevoerd met houten kozijnen, dubbele beglazing, 34 zonnepanelen, airco en deels vloerverwarming.

Bouwjaar: 1988 en recent gerenoveerd en gemoderniseerd
Woonoppervlakte: circa 197 m2
Inhoud woonhuis: circa 694 m3
Perceeloppervlakte: 560 m2

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin en oprit, met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, zijn de overdekte entree/hal, berging en de achtertuin bereikbaar. De hal, met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living. De royale living is onderverdeeld in een zitgedeelte met gashaard, speel/werkhoek met vaste kast en een eetgedeelte met een open keuken. De luxe keuken, met voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, quooker, vriezer, combi-oven, koffiemachine, vacumeermachine en inductiekookplaat met afzuiging. De living wordt middels grote ramen en twee schuifpuien en openslaande deuren naar de tuin van veel daglicht voorzien. Vanuit de living zijn een multifunctionele hobby/werkkamer en de praktische berging te bereiken. De keurig aangelegde op de zonzijde gesitueerde tuin, met veel privacy en zij-ingang, is voorzien van een veranda, zonneterrassen, gazon, houten berging, zwembad en diverse bomen en planten. Het luxe verwarmde zwembad is uitgevoerd met een automatisch solardek, verwarmde douche, warmtepomp, cv-ketel en een computer unit voor bediening en onderhoud.

Verdieping:

De overloop geeft u toegang tot de badkamer, toiletruimte, cv-kast en een wasruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, luxe inloopdouche en een wastafel in meubel. Slaapkamer 1 is uitgevoerd met een inloopkast en via slaapkamer 1 en 2 is een terras bereikbaar.

Algemeen:

De instapklare en verrassende woning is goed onderhouden en ter verhoging van het wooncomfort zijn diverse luxe en extra’s aangebracht. De gezinswoning wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De woning is gunstig in een groene omgeving gelegen op korte afstand van het centrum, park, sportvelden, buitengebied en de oprit van de A50.