Gruunsel 13

Gunstig in groene kindvriendelijke omgeving gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met multifunctionele werk/slaapkamer, badkamer op de begane grond en keurig aangelegde zonnige achtertuin. De goed geïsoleerde woning (energielabel B) is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en 15 zonnepanelen.

Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: circa 205 m2
Inhoud: circa 722 m3
Perceeloppervlakte: 500 m2

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin en oprit, met veel parkeermogelijkheden, zijn de entree/hal, bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. De hal, met meterkast, toiletruimte en fraaie vide met trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living. De royale living is onderverdeeld in een zitgedeelte met open haard, speel/werkhoek en een eetgedeelte met een open keuken. De keuken, met voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, boiler, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. De living wordt middels grote ramen en openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin van veel daglicht voorzien. Vanuit de keuken zijn een multifunctionele werk/slaapkamer en de praktische bijkeuken met separate wasruimte te bereiken. De werk/slaapkamer is uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De keurig aangelegde zonnige tuin, met veel privacy en zij-ingang, is voorzien van een terrassen, gazon, houten berging en diverse bomen en planten.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een wastafel in meubel. De grote hoofdslaapkamer is uitgevoerd twee inbouwkasten en via beide slaapkamers is een terras bereikbaar.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap komt u in een multifunctionele ruimte met aansluitend een berging, die plaats biedt aan de cv-combiketel (bouwjaar 2024).

Algemeen:

De verrassende woning is uitstekend onderhouden en wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De woning is rustig in een groene omgeving gelegen op korte afstand van het centrum, park, sportvelden, buitengebied en de oprit van de A50. Aan de achterzijde van het perceel wordt een strook grond van circa 120 m2 gebruikt van de Gemeente Uden.