Oude Molenstraat 10

Op leuke locatie in het centrum maar ook vlakbij de bossen gelegen UITGEBOUWDE EN NAGENOEG COMPLEET GEMODERNISEERDE 2/1 KAP WONING MET CARPORT, GARAGE, TUINHUIS, FRAAIE VERANDA MET OPEN HAARD EN LEUKE TUIN (PERCEEL 336 M²)!

Vanaf 2011 is er flink gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning een eigentijdse indeling heeft gekregen en bijzonder smaakvol is afgewerkt!

De woning is aan de achterzijde volledig verbouwd waardoor er een royale woonkeuken met zicht op de tuin is ontstaan en welke door middel van en suite deuren gescheiden is van de woonkamer. Bij deze grondige renovatie zijn tevens de keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, stucwerk, elektra, combiketel, vloerafwerking en complete tuinaanleg vernieuwd. Kortom een smaakvolle woning om zo te betrekken, ideaal voor doorstromers/gezinnen (en wellicht ook geschikt te maken voor de doelgroep senioren).

Oorspronkelijk bouwjaar 1973, algehele renovatie vanaf 2011, realisatie veranda 2015, vernieuwen carport 2017. De inhoud bedraagt ca. 570 m³ met een woonoppervlakte van 167 m². De veranda is 19.3 m² groot en voor de garage treft u nog een carport van 17 m². Het perceel is 336 m² groot en vanuit de tuin heeft u een mooi uitzicht op de naastgelegen molen! Op de inrit voor de woning kunnen 2 auto's geparkeerd worden. Verder is er volop parkeergelegenheid in de straat en ligt de woning op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.

Indeling:
De entree is voorzien van meterkast (vernieuwd) en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt de toon gezet en ziet u direct dat het om een smaakvolle gemoderniseerde woning gaat. Deze is keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestukadoorde wanden en een sfeervolle gashaard. Tussen de woonkamer en woonkeuken zijn fraaie en suite deuren gemaakt. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een fantastische eetkamer/woonkeuken ontstaan met fraai zicht op de tuin door de glaspui met schuifpui aan de tuinzijde. Ook hier strak gestukadoorde wanden en plafond met inbouwspots en de vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De luxe keuken is voorzien van een spoeleiland en vaste kastenwand met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, cooker, vaatwasser, koelkast, oven, combi magnetron en hardstenen blad. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken welke toegang geeft tot de tuin. In de bijkeuken treft u de wasmachine-aansluiting op hoogte en een uitstort gootsteen. Via de bijkeuken is er ook toegang tot garage aan de voorzijde. Deze is thans in gebruik als speelkamer voor de kinderen en daarom na geïsoleerd, voorzien van verwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is deze garage voorzien van nieuwe houten deuren richting de carport.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk 13.5, 11.9 en 7.7 m² groot allen afgewerkt met een laminaatvloer en waarvan er 1 toegang heeft tot een klein balkon. De luxe deels betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, meubel met 2 wastafels en voorzien van vloerverwarming. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze open ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en hier treft u een ruime 4e slaapkamer. In een aparte bergkast hangt de in 2011 vernieuwde Awb HR combiketel.

De tuin is compleet opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde onderhoudsvriendelijk met siergrind en een oprit voor 2 auto's en aan de achterzijde met een groot terras aan huis, een gazon, plantenborder en als Eye-catcher een fraaie veranda met open haard. Dit heerlijke buitenterras is in 2015 gebouwd en het is een echte aanvulling op het buitenleven.

Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels houten en deels kunststof kozijnen), de aanbouw is volledig geïsoleerd en het dak van de woning is na geïsoleerd.

Dus bent u op zoek naar een moderne ruime 2/1 Kap woning op een leuke en toch rustige centrumlocatie nabij winkels, scholen en de bosrijke Maashorst dan bent u welkom voor een bezichtiging!