Boerdonksedijk 22

Rustig in een groene omgeving gelegen, unieke vrijstaande rietgedekte langgevelboerderij met bijgebouwen, fraai aangelegde tuin en parkeer- en stallingsmogelijkheden voor meerdere auto’s. De goed geïsoleerde boerderij (Energielabel B) is uitgevoerd met houten kozijnen, airco’s, 16 zonnepanelen en deels vloerverwarming.

Perceeloppervlakte: 2.400 m2
Bouwjaar: 1901 en in fases verbouwd en gemoderniseerd
Inhoud boerderij: circa 1.067 m3
Woonoppervlakte: circa 309 m2
Externe bergruimte: circa 75 m2

Begane grond:

Via de voortuin en oprit, zijn de hoofdentree/hal en de achtertuin bereikbaar. De hal, met meterkast, twee bergkasten, toiletruimte en doucheruimte, geeft u toegang tot de living en een multifunctionele hobby/werkkamer. De royale living, met klassieke haard, wordt middels grote ramen en twee schuifpuien naar de tuin van veel daglicht voorzien. Vanuit de living komt u in de keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. De keuken is ingericht met een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De bijkeuken biedt naast veel extra bergruimte plaats aan de wasmachineaansluitingen en een kast met de cv-combiketel.

Verdieping:

Middels een open trap vanuit de living bereikt u de verdieping, die is onderverdeeld in grote overloop, vier slaapkamers, berging en een toiletruimte. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer, die is voorzien van een ligbad, douchehoek en een wastafel in meubel.

Algemeen:

De rondom de woonboerderij gesitueerde fraai aangelegde tuin, met veel privacy, is voorzien van terrassen, gazon, vijver, prieel, houten berging, stenen berging, overkapping, groot multifunctioneel tuinhuis en diverse bomen en planten. De degelijk gebouwde boerderij is uitgevoerd met duurzame materialen en wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De boerderij is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren en biedt ook mogelijkheden voor dubbele bewoning en/of mantelzorg.