Leeuwstraat 88 A

Uitstekend onderhouden vrijstaand representatief garagebedrijf met showroom en werkplaats, berging en groot buitenterrein. Het object is gunstig op een perceel van circa 7.000 m2 gelegen aan de doorgaande weg tussen Uden en Boekel.

Totale perceeloppervlakte: circa 7.000 m2
Bouwjaar: 2010
Showroom begane grond: circa 718 m2
Showroom verdieping: circa 55 m2
Werkplaats begane grond: circa 383 m2
Magazijn verdieping: circa 74 m2
Totale inhoud: circa 7.575 m3

Via de toegangsweg, met afsluitbare poort en veel parkeermogelijkheden, is het garagebedrijf met buitenterrein te bereiken.

Het representatieve en goed geïsoleerde garagebedrijf is gebouwd met duurzame materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De showroom/werkplaats is opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, aluminium kozijnen, isolatieglas en een gebogen geïsoleerd dak met golfprofielplaten. De showroom is uitgevoerd met een geïsoleerde tegelvloer met vloerverwarming en een entresol, gelegen boven de receptie/kantoorruimte. De werkplaats is uitgevoerd met drie overheaddeuren, sanitaire ruimten, vloerverwarming en een op de verdieping gelegen magazijnruimte. De showroom/werkplaats is voorzien van een warmteterugwininstallatie (WTW), airco en alarminstallatie.
De berging is opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, aluminium en houten kozijnen, isolatieglas en een gebogen geïsoleerd dak met golfprofielplaten.

Algemeen:

Aan de voorzijde van de showroom bevindt zich een groot verhard parkeerterrein en het aangrenzende gazon mag worden ingericht als verhard parkeerterrein voor de stalling van auto’s (circa 2.000 m2). Het object is gelegen op circa 30 autominuten van Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Overname van de exploitatie van het garagebedrijf, inclusief bedrijfsinventaris, is bespreekbaar. Het aan de voorzijde aan het perceel grenzende woonhuis met mantelzorgwoning wordt eventueel optioneel te koop aangeboden.