Meulenveldt 4 a

Op bedrijventerrein “Het Spoor” gelegen degelijk gebouwde royale vrijstaande woning met vrijstaande multifunctionele bedrijfsruimte en kantoor/showroom. Het object heeft lage energiekosten door goede isolatie en 81 zonnepanelen op het dak van de bedrijfsruimte.

Bouwjaar: 1998
Inhoud woning: circa 817 m3
Woonoppervlakte: circa 206 m2
Inhoud bedrijfsruimte: circa 2.704 m3
Oppervlakte showroom/kantoren/kantine: circa 100 m2
Oppervlakte productieruimte/werkplaats begane grond: circa 321 m2
Oppervlakte productieruimte/werkplaats verdieping: circa 167 m2
Overkapping achterzijde bedrijfsruimte: circa 66 m2
Perceeloppervlakte: 1.593 m2 (twee kadastrale percelen)

Via het royale voorerf zijn zowel de hoofdentree, garage en de tuin van het woonhuis, als de bedrijfsruimte met erf bereikbaar.

Begane grond woonhuis:

De ruime entree/hal, met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de benedenslaapkamer, garage en de living. De inpandige garage is uitgevoerd met een elektrische segmentdeur, loopdeur, tegelvloer en de centrale stofzuiginstallatie. De benedenslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangtoilet en een wastafel in meubel. De royale living is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met gashaard. Middels meerdere ramen wordt de living van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan het eetgedeelte komt u in de woonkeuken en de geheel betegelde ruime kelder. De grote woonkeuken, met veel bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken. De praktische bijkeuken, die eveneens toegankelijk is via de achtertuin, biedt plaats aan een toiletruimte en een separate bergkast.

Eerste verdieping woonhuis:

De overloop geeft u toegang tot de tweede badkamer, drie ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten en een berging, die plaats biedt aan de cv-combiketel. Deze badkamer is uitgerust met een douchehoek, hangtoilet, wasmachineaansluitingen en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping woonhuis:

Middels een vlizotrap komt u vanuit de overloop op een grote bergzolder.

Bedrijfsruimte:

De multifunctionele bedrijfsruimte van circa 588 m2 is onderverdeeld in een productieruimte/werkplaats van circa 321 m2 op de begane grond en circa 167 m2 op de verdieping, showroom, meterkast, kantoren, kantine, toilet/doucheruimte en cv-kast van totaal circa 100 m2. De goed geïsoleerde en degelijk gebouwde bedrijfsruimte, die wordt verwarmd middels heaters en vloerverwarming, is voorzien van dubbele beglazing en spouwmuren. De productieruimte/werkplaats heeft een vrije overspanning en is uitgevoerd met twee overheaddeuren (inrijhoogte van circa 3,5 meter). Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een overdekt terras met wellnessruimte, sauna en douche aanwezig. Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte heeft u voldoende parkeermogelijkheden. Middels een rolpoort is het verharde buitenterrein van de bedrijfsruimte af te sluiten. Het bestemmingsplan biedt nog mogelijkheden voor het uitbreiden van de bedrijfsruimte.

Algemeen:

De keurig aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd en gelegen tussen het woonhuis en de bedrijfsruimte. De tuin is voorzien van terrassen en diverse bomen en planten. De showroom en de begane grond van het woonhuis zijn grotendeels afgewerkt met tegels en vloerverwarming. Het onderhoudsarme object is uitgevoerd met kunststof kozijnen en een alarminstallatie. Het object is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren en kan door zijn indeling voor diverse doeleinden worden gebruikt.