Hertsweg 8

Mill, Hertsweg 8

Op bedrijventerrein “Het Spoor” gelegen luxe uitgevoerde zeer ruime vrijstaande woonboerderij met inpandige showroom-/ kantoorruimte en werkplaats, aangebouwde loods, vrijstaande berging/carport en fraai aangelegde tuin.

Bouwjaar : onbekend, circa in 1981 gerenoveerd
Perceeloppervlakte : 1.867 m2
Inhoud woning : circa 1.250 m3
(incl. kantoor/showroom en
werkplaats)
Inhoud berging : 55 m3
Oppervlakte bedrijfsruimtes
showroom/kantoor : circa 55 m2
loods : circa 150 m2
werkplaats : circa 45 m2

Via het voorerf zijn zowel de entree/hal van het woonhuis, de showroom-/kantoorruimte, werkplaats, loods en de tuin van het woonhuis bereikbaar.

Begane grond woonboerderij:

De ruime entree/hal, met toilet, garderobe en open trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living en het kantoor.
De royale living met niveauverschil is onderverdeeld in een eetgedeelte, zitgedeelte met openhaard en keuken. Middels meerdere raampartijen in de gevel en dakvensters wordt de living van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan het eetgedeelte komt u in de keuken. De moderne keuken (2002), met veel bergmogelijkheden en granieten werkblad, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigschouw. Vanuit het zitgedeelte zijn de bijkeuken en middels een schuifpui het overdekte terras naar de achtertuin te bereiken. De praktische bijkeuken, welke eveneens toegang biedt tot de achtertuin, biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluitingen. De fraai aangelegde tuin, met veel privacy, is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en de bedrijfsruimte. De tuin is voorzien van een vijver, gazon, terras en diverse bomen en planten. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande houten berging met carport en houtopslag.

Eerste verdieping woonboerderij:

De overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, en een zolderberging. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche-hoek, toilet, bidet en een vaste wastafel. De zeer ruime zolderberging biedt plaats aan de c.v.-combiketel (bouwjaar 1996) en boiler.

Bedrijfsruimtes:

Showroom/kantoor:

Aan de voorzijde van de woonboerderij bevinden zich op de begane grond twee showrooms en een kantoorruimte. De showrooms hebben een eigen entree aan de voorzijde. Het kantoor is eveneens bereikbaar via de entree/hal van de woonboerderij, de living en de werkplaats. Vanuit het kantoor is er toegang tot de kelder. Via een portaal, met garderobe en toilet, is de inpandige werkplaats te bereiken. Deze goed geïsoleerde werkplaats, welke wordt verwarmd middels heaters, heeft enkele dakvensters en een loopdeur aan de voorzijde. Vanuit de werkplaats is er toegang tot de aangebouwde loods. De loods heeft een vrije overspanning en is uitgevoerd met een lichtstraat en twee roldeuren. Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte heeft u voldoende parkeermogelijkheden op het verharde buitenterrein. Het bestemmingsplan biedt nog mogelijkheden voor het uitbreiden van de bedrijfsruimte.

Algemeen:

De woonkamer en keuken van het woonhuis zijn afgewerkt met tegels en vloerverwarming. In 1995 is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Het degelijk gebouwde object verkeert in een goede staat van onderhoud. Het verwerven van meer grond (1.156 m2) voor de eventuele uitbreiding van de bedrijfsruimte aan de noordzijde van het perceel behoort tot de mogelijkheden. Het object is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.