Hondsdijk 1 c

In het buitengebied op royaal perceel gelegen, vrijstaand landhuis met circa 1.660 m2 bedrijfsruimte voor productie, opslag- en magazijnruimte, circa 47 m2 kantoor en circa 1.700 m2 afsluitbaar verhard buitenterrein voor parkeren en buitenopslag.

Bouwjaar landhuis: 1978 en in 1999 verbouwd
Inhoud landhuis: circa 703 m3
Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 1.662 m2
Oppervlakte kantoorruimte: circa 47 m2
Oppervlakte buitenterrein: circa 1.700 m2
Perceeloppervlakte: 5.185 m2

Via de verzorgde voortuin is de hoofdentree van het landhuis bereikbaar. De aan de rechterzijde van het landhuis gelegen inrit met rolpoort geeft u toegang tot het afgesloten verharde buitenterrein met aansluitend de bedrijfsruimte en de vrijstaande kantoorruimte.

Begane grond landhuis:

Via de ruime entree/hal, met garderobe, meterkast en trapopgang met vide, bereikt u de living, woonkeuken, badkamer en hobby/werkkamer. De hobby/werkkamer is voorzien van een vaste kast en ook in te richten als slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een vaste wastafel in meubel. De royale living, die is onderverdeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte, wordt middels meerdere grote ramen en een fraaie erker van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan de living komt u in de keuken. De ruime keuken, met voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de centraal gelegen keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die naast extra berging, plaats biedt aan de wasmachineaansluitingen en een toiletruimte. Via de oprit en bijkeuken komt u in de garage, die is uitgevoerd met een elektrische roldeur, cv-combiketel (bouwjaar 2016) en een bergzolder.

Verdieping:

De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van diverse vaste kasten en vanuit slaapkamer 1 is een balkon bereikbaar.

Bedrijfsruimte:

Circa 760 m2 bedrijfsruimte is gebouwd met een plat dak met een vrije hoogte van 7.70 meter en is opgetrokken uit een staalconstructie met damwandprofielplaten. Deze bedrijfsruimte is toegankelijk middels twee grote overheaddeuren met een inrijhoogte van circa 7 meter.
Aansluitend komt u in een traditioneel in steen opgetrokken bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 900 m2, die voorzien is van een zadeldak met asbestvrije golfplaten, een muurhoogte van circa 4.90 meter en een nokhoogte van 7.85 meter. Deze bedrijfsruimte, met traforuimte, kantine en toiletruimte, is toegankelijk middels meerdere overheaddeuren.

Kantoorruimte:

Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande kantoorunit van circa 47 m2, die is uitgevoerd met een pantry, toilet, airco en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Algemeen:

Het goed geïsoleerde landhuis is gebouwd met degelijke materialen en de begane grond is, met uitzondering van de garage en hobby/werkkamer, afgewerkt met een tegelvloer. De rondom het landhuis gelegen siertuin, is voorzien van terrassen, gazon, sproei-installatie en diverse bomen en planten. Het grote verharde buitenterrein, met weegbrug, biedt veel parkeer- en opslagmogelijkheden en is omgeven met een hekwerk en een afsluitbare rolpoort. Dit unieke object, met veel mogelijkheden vrij uitzicht aan de voorzijde, is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren en gelegen op korte afstand van de snelwegen A73 en A50 naar Nijmegen,
’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo.